2025 아파트 취득세 계산기 | 6억~9억 누진세율·가산세·감면조건 완벽정리
집을 살 때 꼭 챙겨야 하는 취득세. 조건에 따라 세율이 1%~12%까지 달라지니, 계산기로 미리 확인하는 게 정답입니다.
1․ 아파트 취득세 세율 비교표
1주택 6억 이하 1% · 6억~9억 1~3%(누진) · 9억 초과 3% · 2주택(조정) 8% · 3주택+(조정) 12% · 생애최초 감면
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 1주택 (6억 이하) | 1% |
| 1주택 (6억 초과 ~ 9억 이하) | 1%~3% (누진세율) |
| 1주택 (9억 초과) | 3% |
| 2주택 (조정대상지역) | 8% |
| 3주택 이상 (조정대상지역) | 12% |
| 생애최초 주택 | 감면 |
2․ 취득세에 영향을 주는 요소
3․ 6억~9억 누진구간 계산예시 (쉬운 공식)
공식: 세율 = 1% + [(취득가액 − 6억) ÷ 3억] × 2%
예시① 7.5억 → 1% + (1.5/3)×2% = 2%
예시② 8.7억 → 1% + (2.7/3)×2% = 2.8%
예시③ 6.3억 → 1% + (0.3/3)×2% = 1.2%
※ 실제 고지 시 지방교육세·농어촌특별세 등 부가세목이 합산될 수 있습니다.
4․ 취득세 계산기, 이렇게 쓰세요
모바일에서 조건 입력 → 결과 확인 → 시뮬레이션 비교
5․ 납부기한 및 가산세
- 납부기한: 취득일로부터 60일 이내
- 무신고 가산세: 20%
- 납부지연 가산세: 1일당 0.022%
6․ 취득세 절세 꿀팁
- 생애최초 요건 검토: 정책 한도·요건 충족 시 감면
- 조정대상지역 여부 확인: 비조정 지역은 상대적으로 유리
- 공동명의 전략: 세부담 분산(세대 기준 주택수 포함 주의)
- 일시적 2주택 요건 활용: 일정 기간 내 종전주택 처분 시 1주택 인정
마무리
✅ 조건에 따라 세율은 1%~12%까지 차이
✅ 6억~9억은 누진구간이므로 예시 공식을 꼭 활용
✅ 모바일 계산기로 시뮬레이션을 여러 번 돌려 실수·과오납 방지
© 2025 주택세금정보가이드 · 정보 출처: 지방세법 기준
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